Villa su ampio terreno (11.113 m²) con potenziale urbanistico

Panoramica

Situata in una tranquilla zona residenziale e circondata dalla natura, questa villa offre una rara combinazione di comfort su un unico livello, privacy e un vasto terreno con notevoli possibilità di sviluppo. L'immobile sorge su un soleggiato lotto di 2.679 m² e dispone di una superficie costruita di 476,5 m².

Interni e caratteristiche

Il piano terra misura 214 m² ed ospita la zona giorno principale con camino e una sala da pranzo separata collegata alla cucina. La cucina è dotata di dispensa e può essere aperta sulla zona living, se desiderato. È presente un secondo soggiorno con camino, ideale come studio o camera aggiuntiva, e un bagno di servizio.

Il piano inferiore offre 262 m² di spazio aperto, luminoso e con accesso esterno — perfetto come garage, palestra, area ricreativa o persino come abitazione indipendente. La zona notte comprende tre camere da letto, ciascuna con bagno privato e cabina armadio; due camere sono esposte a sud e una a nord.

Spazi esterni e viste

La proprietà vanta un'ampia naya esposta a sud con vista libera, dalla quale si accede al soggiorno principale. Il giardino curato include alberi da frutto e garantisce completa privacy, con spazio sufficiente per una piscina e aree per il tempo libero.

Sviluppo e terreno

Oltre al lotto di 2.679 m² su cui si trova l'abitazione, la proprietà comprende 3.534 m² di terreno edificabile con un progetto di riperimetrazione che permette la suddivisione fino a quattro lotti indipendenti, offrendo ampie opportunità di sviluppo. Sono inoltre inclusi 5.000 m² aggiuntivi, integrati in un futuro PAI da sviluppare, che ampliano significativamente le possibilità future. Il terreno complessivo ammonta a 11.113 m², rendendo questa offerta ideale per la costruzione di più unità abitative o come investimento con elevato potenziale urbanistico.

Vivere nella zona residenziale

La posizione combina la quiete e il contatto con la natura tipici di una zona residenziale con la praticità di servizi locali: è perfetta per chi cerca privacy e qualità della vita senza rinunciare alla comodità. Nelle vicinanze si possono trovare servizi quotidiani, ristorazione locale e buone vie di collegamento, rendendo la proprietà adatta sia come residenza principale sia come progetto di sviluppo residenziale.