Terreno urbanizzabile a Cala Barraca (Jávea) — 3.737 m²

Investitori e visionari, attenzione! Opportunità unica in una delle enclave costiere più esclusive di Jávea, a soli 200 metri dalle acque turchesi di Cala Barraca (Portitxol), una delle baie più belle della Costa Blanca. Questo terreno di 3.737 m² è attualmente classificato come suelo dotacional privado (terreno urbano per dotazioni private), come indicato nel rapporto urbanistico ufficiale, ma è già in corso una pratica di cambio di destinazione d’uso verso residenziale a bassa densità con un architetto, aprendo la porta a molteplici possibilità.

Secondo la nuova classificazione il lotto potrebbe essere suddiviso in tre parcelle di circa 1.000 m² ciascuna, consentendo la costruzione di ville indipendenti in una posizione impareggiabile. Il periodo stimato per completare la riclassificazione è di circa 2–3 anni, soggetto ai tempi del comune. Attualmente il terreno è in vendita; una volta approvata la riclassificazione, il valore di mercato aumenterà sensibilmente, allineandosi a quello dei terreni residenziali in quest’area prestigiosa.

Il vostro cliente può scegliere di: acquistare ora e seguire la pratica di riclassificazione direttamente con il comune, oppure attendere il completamento della riclassificazione e comprare alla nuova quotazione del terreno residenziale.

Punti salienti

Posizione top: a soli 200 metri da Cala Barraca (Portitxol), una delle spiagge più iconiche di Jávea. Contesto naturale: ambiente tranquillo e verde con vista sul Mediterraneo e ottimo accesso stradale. Stato attuale: terreno urbanizzabile, libero da oneri. Potenziale di sviluppo: riclassificazione futura a residenziale a bassa densità (fino a 3 ville).

Utilizzi immediati e redditività

Durante il processo di riclassificazione il terreno offre già diverse opzioni redditizie sotto la classificazione esistente:

Parcheggio per camper: la topografia pianeggiante e la vicinanza a Cala Barraca rendono il lotto ideale per un parcheggio per camper. Con il limitato parcheggio nell’area e la domanda crescente di turismo in camper a Jávea, questa soluzione può garantire un’elevata occupazione stagionale e invernale. Punto elettrico, approvvigionamento idrico, gestione rifiuti e recinzioni di sicurezza possono essere installati facilmente per creare un progetto a basso mantenimento e generatore di reddito.

Chiringuito o kiosk con parcheggio: un’altra opzione a breve termine è una beach bar o kiosk in stile chiringuito, abbinato a un piccolo parcheggio. L’assenza di servizi e parcheggi vicino a Cala Barraca crea una chiara opportunità commerciale: una bar/ristoro con posti all’aperto, zone d’ombra e vista mare può attrarre sia residenti sia turisti, soprattutto nei mesi estivi. Questa soluzione può essere stagionale o semi-permanente, offrendo rapidi ritorni con investimenti infrastrutturali contenuti.

Attività ricreative, sportive o culturali: data la posizione naturale, il terreno è adatto anche a progetti all’aperto come ritiri di yoga/wellness, attività ecoturistiche, lezioni di fitness all’aperto o piccoli eventi culturali e sportivi. Con la crescente reputazione di Jávea come destinazione per salute, sostenibilità e vita all’aria aperta, questo tipo di iniziativa si integra perfettamente con il carattere dell’area, offrendo privacy, spazio e tranquillità—qualità fondamentali per imprese ricreative o di benessere.

Riepilogo

Si tratta di un’occasione rara per acquisire un terreno in una delle località costiere più ambite di Jávea prima che il suo valore aumenti. Che l’obiettivo sia un utilizzo commerciale immediato o uno sviluppo residenziale a lungo termine, questa proprietà offre eccezionale potenziale e flessibilità. Contattateci per maggiori informazioni sul processo di riclassificazione, le opzioni d’uso attuali e le proiezioni di valore per questo investimento unico a Cala Barraca, Jávea.