Terreno per sviluppo a Moraira — 13.509 m², 12 lotti

Panoramica

Questo straordinario 13.509 m² terreno in vendita a Moraira (Teulada, Alicante), in Camino de la Viuda 80, è suddiviso in due ambiti di sviluppo che offrono un totale di 12 lotti edificabili. Situato alla periferia di Moraira in una zona tranquilla e verde, il terreno presenta una morfologia varia con pini maturi e tipica vegetazione mediterranea, combinando tranquillità e vicinanza al centro città, al porto, alla spiaggia e ai servizi locali.

Zone di sviluppo

ZONA AIS-1 — Pronta per costruire: una superficie urbana netta di 3.854,37 m² classificata come suolo urbano direttamente edificabile (classificazione AIS-1). La segregazione consentirà diritti di costruzione immediati; la superficie minima per lotto è di 800 m², producendo un totale di 4 lotti edificabili.

ZONA UBA-17 — Sviluppabile: una superficie netta di 6.650,39 m² nell'unità d'intervento UBA-17 del PGOU di Teulada. Un piano di urbanizzazione è stato presentato nel 2020 da Sareb S.A.; la superficie minima per lotto è di 800 m², con un totale di 8 lotti edificabili. Il termine per l'attuazione è regolato dal LOTUP (art. 109) con un periodo massimo di 5+5 anni per l'esecuzione.

Tempistiche

La sequenza prevista delle azioni e i tempi approssimativi:

• 1. Segregazione della Zona AIS-1 — circa 3 mesi dopo la vendita.
• 2. Costruzione diretta in AIS-1 (4 lotti) — immediatamente dopo la segregazione.
• 3. Approvazione del programma UBA-17 — in corso (presentato nel 2020).
• 4. Reparcellazione di UBA-17 — 1 mese dopo l'approvazione.
• 5. Avvio dei lavori di urbanizzazione per UBA-17 — 1 mese dopo la reparcellazione.
• 6. Esecuzione dei lavori di urbanizzazione — stimata 4 mesi.
• 7. Costruzione in UBA-17 (8 lotti) — dopo il completamento dell'urbanizzazione.

Posizione

Moraira (Teulada) è uno dei villaggi costieri più esclusivi della Costa Blanca, rinomato per le sue acque cristalline, la vita del porto e la ristorazione di qualità. Questo terreno gode di un contesto tranquillo rimanendo a breve distanza dal centro, dal porto turistico, dalla spiaggia e dai servizi, ed è a pochi minuti di auto da Calpe, Jávea e Benissa.

Vivere a Moraira

I residenti godono di uno stile di vita mediterraneo rilassato con eccellente gastronomia locale, boutique e attività legate al mare. L'area unisce un forte senso di comunità a servizi di qualità e a un'ambientazione costiera panoramica.

Le buone connessioni con i comuni vicini come Calpe, Jávea e Benissa rendono Moraira ideale sia per la residenza tutto l'anno sia come investimento immobiliare per sviluppo.