Villa med stor tomt och utvecklingspotential — 11 113 m²

Översikt

Belägen i ett lugnt bostadsområde omgivet av natur erbjuder denna villa en sällsynt kombination av enplanskomfort, avskildhet och en tomt med stort utvecklings‑potential. Huset står på en solig tomt om 2 679 m² och har totalt 476,5 m² byggyta.

Interiör & funktioner

Bottenvåningen omfattar 214 m² och ger ett luftigt och lättillgängligt boendeplan. Underliggande våning består av 262 m² öppna ytor med naturligt ljus och egen utomhusåtkomst — perfekt som garage, gym, sällskapsyta eller en separat bostad. Från den stora södervända nayan med fri utsikt nås huvudsakliga vardagsrummet med öppen spis samt en separat matsal som är ansluten till köket. Köket har ett förvaringsrum och kan vid önskemål öppnas upp mot vardagsrummet.

Det finns dessutom ett andra vardagsrum med öppen spis, lämpligt som kontor eller extra sovrum, samt ett gästtoalett. Sovdelen består av tre sovrum, samtliga med eget badrum och walk‑in‑closet; två av sovrummen är södervända och ett är norrvänd.

Uteplats & utsikt

Den anlagda trädgården rymmer fruktträd och erbjuder full integritet, med gott om plats för både pool och rekreationsytor. Den södervända nayan ger sol och fria vyer som förlänger utevardagen.

Utvecklingspotential

Utöver villatomten ingår 3 534 m² byggbar mark med ett omregleringsprojekt som möjliggör uppdelning i upp till fyra separata tomter, vilket skapar många utvecklingsmöjligheter. Därtill finns ytterligare 5 000 m² integrerat i ett framtida PAI‑område som ännu ska exploateras, vilket avsevärt ökar de framtida alternativen. Totalt uppgår markarealen till 11 113 m², vilket gör detta till ett unikt tillfälle att bygga flera bostäder eller investera i en fastighet med stort stadsutvecklings‑potential.