Utvecklingsbar mark i Moraira – 13 509 m², 12 tomter

Översikt

Detta exceptionella tomt om 13 509 m² till salu i Moraira (Teulada, Alicante), belägen vid Camino de la Viuda 80, är indelad i två utvecklingszoner som tillsammans ger 12 byggtomter. Tomten ligger i utkanten av Moraira i en lugn, grön miljö med varierad terräng, äldre tallar och typisk medelhavsvegetation, vilket förenar avskildhet med kort avstånd till centrum, hamnen, stranden och lokala tjänster.

Utvecklingszoner

ZONE AIS-1 — Direkt byggklar: en nettoyta om 3 854,37 m² klassad som direkt byggklar stadsmark (klassificering AIS-1). Exploateringen ger omedelbara byggrättigheter; minsta tomtstorlek är 800 m², vilket möjliggör totalt 4 byggtomter.

ZONE UBA-17 — Utvecklingsbar: en nettoyta om 6 650,39 m² inom UBA-17 åtgärdsenhet i Teulada PGOU. Ett urbaniseringsplanförslag lämnades in 2020 av Sareb S.A.; minsta tomtstorlek är 800 m², vilket resulterar i totalt 8 byggtomter. Den lagstadgade utvecklingstiden regleras av LOTUP (art. 109) med en maximal genomförandetid om 5+5 år.

Tidsplan

Den planerade ordningen för åtgärder och uppskattade tidsramar:

• 1. Uppdelning av Zone AIS-1 — ungefär 3 månader efter försäljning.
• 2. Omedelbar byggstart i AIS-1 (4 tomter) — direkt efter uppdelning.
• 3. Godkännande av UBA-17-programmet — under behandling (insänt 2020).
• 4. Uppdelning av UBA-17 — 1 månad efter godkännande.
• 5. Start av urbaniseringsarbeten för UBA-17 — 1 månad efter uppdelning.
• 6. Genomförande av urbaniseringsarbeten — uppskattat 4 månader.
• 7. Byggnation i UBA-17 (8 tomter) — efter avslutad urbanisering.

Läge

Moraira (Teulada) är en av de mest exklusiva kustorterna på Costa Blanca, känd för sitt kristallklara vatten, livliga hamn och förfinade gastronomi. Tomten drar nytta av en lugn placering med samtidigt kort avstånd till centrum, hamn, strand och service, och ligger på kort bilavstånd från Calpe, Jávea och Benissa.

Boende i Moraira

Bosatta här njuter av en avkopplande medelhavslivsstil med högklassig lokal gastronomi, butiker i boutique-stil och maritima fritidsaktiviteter. Området kombinerar en stark gemenskap med utmärkta tjänster och en pittoresk kustmiljö.

Goda förbindelser till platser som Calpe, Jávea och Benissa gör Moraira attraktivt för både årsboende och som en lönsam utvecklingsinvestering.