Grunt inwestycyjny w Moraira — 13 509 m², 12 działek

Przegląd

Ta wyjątkowa działka o powierzchni 13 509 m² na sprzedaż w Moraira (Teulada, Alicante), przy Camino de la Viuda 80, jest podzielona na dwie strefy rozwoju i oferuje łącznie 12 działek budowlanych. Położona na obrzeżach Moraira, w cichej, zielonej okolicy, nieruchomość ma zróżnicowany teren z dojrzałymi sosnami i typową śródziemnomorską roślinnością, łącząc spokój z bliskim dostępem do centrum miasta, mariny, plaży oraz lokalnych udogodnień.

Strefy zabudowy

STREFA AIS-1 — gotowa do zabudowy: powierzchnia netto terenu wynosi 3 854,37 m², sklasyfikowana jako bezpośrednio zabudowalny grunt miejski (klasyfikacja AIS-1). Wyodrębnienie działek umożliwi natychmiastowe prawo do zabudowy; minimalna powierzchnia działki to 800 m², co daje łącznie 4 działki budowlane.

STREFA UBA-17 — do zagospodarowania: powierzchnia netto 6 650,39 m² w jednostce działania UBA-17 w PGOU Teulada. Plan urbanistyczny został złożony w 2020 roku przez Sareb S.A.; minimalna powierzchnia działki to 800 m², co przekłada się na łącznie 8 działek budowlanych. Ramy czasowe realizacji reguluje LOTUP (art.109) z maksymalnym okresem 5+5 lat na wdrożenie.

Harmonogram

Planowany porządek działań i przybliżone terminy:

• 1. Wyodrębnienie strefy AIS-1 — około 3 miesiące po sprzedaży.
• 2. Bezpośrednia zabudowa AIS-1 (4 działki) — bezpośrednio po wyodrębnieniu.
• 3. Zatwierdzenie programu UBA-17 — w toku (złożony w 2020).
• 4. Reparcelacja UBA-17 — 1 miesiąc po zatwierdzeniu.
• 5. Rozpoczęcie prac urbanizacyjnych dla UBA-17 — 1 miesiąc po reparcelacji.
• 6. Wykonanie prac urbanizacyjnych — szacunkowo 4 miesiące.
• 7. Zabudowa UBA-17 (8 działek) — po zakończeniu prac urbanizacyjnych.

Lokalizacja

Moraira (Teulada) to jedna z najbardziej ekskluzywnych nadmorskich miejscowości na Costa Blanca, znana z krystalicznie czystych wód, życia portowego i wyrafinowanej gastronomii. Działka korzysta z spokojnego otoczenia przy jednoczesnej bliskości centrum, mariny, plaży i udogodnień, a dojazd samochodem do Calpe, Jávea i Benissa zajmuje krótki czas.

Życie w Moraira

Mieszkańcy korzystają ze zrelaksowanego śródziemnomorskiego stylu życia, wysokiej jakości lokalnej gastronomii, butikowych sklepów oraz atrakcji związanych z rekreacją morską. Rejon łączy silne poczucie wspólnoty z doskonałymi usługami i malowniczym nadmorskim otoczeniem.

Dobre połączenia z sąsiednimi miejscowościami, takimi jak Calpe, Jávea i Benissa, czynią Moraira atrakcyjną zarówno do zamieszkania przez cały rok, jak i na dochodową inwestycję deweloperską.