Utviklingstomt i Moraira — 13 509 m², 12 byggeparseller

Oversikt

Denne enestående 13 509 m² tomten til salgs i Moraira (Teulada, Alicante), på Camino de la Viuda 80, er delt i to utviklingsområder som gir totalt 12 byggeparseller. Tomten ligger i utkanten av Moraira i et rolig, grønt område med variert terreng, modne pinjetrær og typisk middelhavsvegetasjon, og kombinerer fredelig beliggenhet med kort avstand til sentrum, marina, strand og lokale fasiliteter.

Utviklingssoner

SONE AIS-1 — Klar for bygging: netto urban overflate på 3 854,37 m² klassifisert som direkte byggbar urban grunn (klassifisering AIS-1). Fradeling vil gi umiddelbare byggetillatelser; minste tomtestørrelse er 800 m², noe som gir totalt 4 byggeparseller.

SONE UBA-17 — Utbyggbar: netto overflate på 6 650,39 m² innenfor UBA-17 handlingsenhet i Teulada PGOU. En urbaniseringsplan ble innsendt i 2020 av Sareb S.A.; minste tomtestørrelse er 800 m², som resulterer i totalt 8 byggeparseller. Den lovbestemte utviklingstidslinjen reguleres av LOTUP (art.109) med en maksimal frist på 5+5 år for gjennomføring.

Tidsplan

Den planlagte rekkefølgen av tiltak og omtrentlige tidspunkter:

• 1. Fradeling av Sone AIS-1 — omtrent 3 måneder etter salg.
• 2. Direkte bygging i AIS-1 (4 tomter) — umiddelbart etter fradeling.
• 3. Godkjenning av UBA-17-programmet — pågående (innsendt 2020).
• 4. Reparsellering av UBA-17 — 1 måned etter godkjenning.
• 5. Start av urbaniseringsarbeider for UBA-17 — 1 måned etter reparsellering.
• 6. Gjennomføring av urbaniseringsarbeider — estimert 4 måneder.
• 7. Bygging i UBA-17 (8 tomter) — etter fullført urbanisering.

Beliggenhet

Moraira (Teulada) er en av de mest eksklusive kystbyene på Costa Blanca, kjent for sitt krystallklare vann, marina- og havneliv samt førsteklasses restauranter. Denne tomten har en fredelig beliggenhet samtidig som den ligger nær sentrum, marina, strand og fasiliteter, og er en kort kjøretur fra Calpe, Jávea og Benissa.

Å bo i Moraira

Innbyggere nyter en avslappet middelhavslivsstil med høy kvalitet på lokal gastronomi, nisjebutikker og maritime fritidsaktiviteter. Området kombinerer et sterkt lokalsamfunn med gode tjenester og naturskjønn kystlivsstil.

Gode forbindelser til nabobyer som Calpe, Jávea og Benissa gjør Moraira attraktivt for helårsbolig eller som en lønnsom utviklingsinvestering.