Villa indipendente con piscina e vista mare parziale

Panoramica

Questa villa indipendente sorge in un quartiere residenziale tranquillo e ben curato, esposta a sud‑ovest con vista aperta e scorci sul mare. Tenuta con cura dai proprietari, si presenta in eccellenti condizioni e pronta da abitare senza necessità di ristrutturazioni.

L'accesso è comodo e a livello strada; la proprietà dispone di garage e di un posto auto aggiuntivo direttamente davanti alla casa.

Interni e dotazioni

Al piano terreno si trovano due camere da letto luminose, un bagno moderno e un ampio soggiorno‑pranzo con una stufa a pellet che crea un ambiente caldo e accogliente. La cucina funzionale completa questo livello e, dalla zona giorno, si accede direttamente al terrazzo coperto.

Spazi esterni e vista

Il terrazzo coperto è il luogo ideale per rilassarsi e conduce direttamente alla piscina di 8 x 4 metri, dotata di una pompa nuova. I terrazzi soleggiati e la doccia esterna con acqua calda e fredda completano lo spazio esterno pensato per il comfort e il divertimento.

Piano inferiore e opportunità

Al piano inferiore è presente un appartamento‑studio indipendente con camera da letto e bagno privato, perfetto per ospiti, famiglie o per generare reddito da locazione. Il giardino adiacente offre ulteriore spazio esterno per questa unità autonoma.

Caratteristiche di qualità

L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato a gas con radiatori, aria condizionata in tutti gli ambienti e infissi con doppi vetri completi di zanzariere e tapparelle, garantendo ottimo comfort e efficienza energetica durante tutto l'anno.

Situazione legale e tecnica

Certificato energetico valido fino al 15 novembre 2028 e certificato di abitabilità anch'esso valido fino al 2028. Non è necessario un nuovo impianto di depurazione delle acque reflue (ossidazione totale), un motivo in meno per preoccuparsi.

Ubicazione

La villa si trova in una zona residenziale tranquilla, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare ai servizi locali. Per visitare la proprietà, contattaci oggi stesso e prenota un appuntamento.