Villa contemporaine plain-pied sur le Montgó, Jávea

Présentation

Pour ceux qui recherchent intimité, exclusivité et sécurité, cette villa contemporaine nichée dans le prestigieux massif du Montgó représente une opportunité rare. Achevée en 2023 et conçue selon des normes exigeantes, la propriété offre 324 m² de surface habitable sur un terrain généreux de 1 540 m², le tout sur un seul niveau dans l’un des microclimats les plus prisés de Jávea.

La villa est baignée de lumière naturelle grâce à des baies du sol au plafond stratégiquement positionnées pour encadrer les montagnes du Montgó et la vallée de Jávea, offrant une vue panoramique permanente.

Intérieur & équipements

L’espace de vie ouvert regroupe salon et salle à manger sous de belles voûtes, ponctué d’un mur de pierre remarquable et d’un poêle à bois OVE ultra-moderne, créant un point d’attention chaleureux pour les soirées d’hiver. La cuisine, élégante et fonctionnelle, dispose de plans de travail en pierre et d’appareils électroménagers haut de gamme, pensée pour une circulation fluide entre vie quotidienne et réception.

La suite principale constitue un sanctuaire privé avec dressing, chambre donnant sur la piscine et une salle d’eau digne d’un hôtel cinq étoiles. Trois suites supplémentaires pour invités disposent chacune de leur salle de bain privative et d’un accès direct à la terrasse, garantissant confort et indépendance pour la famille et les visiteurs.

Matériaux & durabilité

La maison combine finitions modernes et solutions durables : sols en microciment (murs de salle de bains compris) limitant les joints, double vitrage Solar Guard pour réduire les gains de chaleur et film additionnel sur le puits de lumière orienté Montgó. La propriété bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique (EPC) classé B et d’une garantie décennale supplémentaire de 10 ans.

Confort et installations techniques : climatisation gainable 5 zones (4 chambres + espace principal), chauffage au sol 2 zones (espace principal & suite parentale, aile chambres), poêle à bois OVE, eau potable filtrée via un filtre principal logé dans le jardin, prises intégrées dans le plan de travail de la cuisine, extracteurs automatiques dans les salles de bain et prises TV dans toutes les chambres. Tous les éclairages sont à LED avec variateurs (bande LED sous évier, spots LED au-dessus des meubles de cuisine, interrupteurs actifs et éclairage dimmable dans le séjour et la chambre principale).

Espaces extérieurs & vues

Le point d’orgue extérieur est la piscine à débordement chauffée 15×4 m équipée d’un éclairage LED variable et d’une couverture électrique rétractable, permettant la baignade toute l’année. De vastes terrasses enveloppent la villa et intègrent une cuisine d’été entièrement équipée, idéale pour les repas en plein air. Un système coulissant à quatre vantaux relie parfaitement l’intérieur et l’extérieur, renforçant la sensation d’espace et le mode de vie méditerranéen.

Le jardin, à faible entretien, associe aménagements minéraux, divers arbres fruitiers, un potager d’herbes aromatiques et une rocaille réalisée avec la pierre d’origine du terrain. L’accès et le stationnement sont facilités par des portails électriques et un parking pouvant accueillir jusqu’à cinq voitures ; la propriété comprend également un atelier/local de rangement et une terrasse sur le toit pour recevoir, avec installation solaire prête.

Prestations

La villa offre des prestations haut de gamme pour le confort et la sécurité : système d’alarme intégré Securitas, éclairage de sécurité avant (dusk-to-dawn), éclairage LED périmétrique et éclairage intégré des marches de la terrasse arrière. Le jardin dispose d’un vaste système d’irrigation avant et arrière et la cuisine extérieure est automatisée. La piscine comprend un système de couverture automatisée, éclairage multicolore et une douche solaire à eau chaude et froide.

Emplacement

Située dans le recherché massif du Montgó, la propriété profite d’un cadre naturel exceptionnel et de plus de 300 jours d’ensoleillement par an. Les sentiers de randonnée pittoresques, d’excellents restaurants et les commodités locales sont facilement accessibles, tandis que les aéroports d’Alicante et de Valence assurent une bonne connectivité internationale.

Vivre à Jávea

Vivre ici, c’est profiter d’un équilibre entre nature et confort : plages, gastronomie locale et vie culturelle se conjuguent avec une offre de services de qualité. La proximité des aéroports d’Alicante et Valence facilite les liaisons internationales, rendant cette villa idéale pour une résidence principale ou secondaire tournée vers la qualité de vie méditerranéenne.