Villa de plain‑pied sur 11 113 m² – fort potentiel

Présentation

Située dans un quartier résidentiel calme et entourée de verdure, cette villa offre une combinaison rare de confort de plain‑pied, d'intimité et d'un vaste terrain avec un important potentiel de développement. La maison est implantée sur un terrain ensoleillé de 2 679 m² et dispose d'une surface construite de 476,5 m².

Intérieur & équipements

Le rez‑de‑chaussée s'étend sur 214 m² et propose des espaces de vie lumineux et chaleureux, dont un salon principal avec cheminée et une salle à manger séparée communicant avec la cuisine, qui comprend une réserve et peut être ouverte sur le séjour si souhaité. Le niveau inférieur offre 262 m² en espace ouvert, baigné de lumière naturelle avec accès extérieur — idéal pour garage, salle de sport, espace de loisirs ou même un logement indépendant. Un second salon avec cheminée peut servir de bureau ou de chambre supplémentaire, et un WC invités complète ce niveau. L'espace nuit comprend 3 chambres, chacune avec salle de bains privative et dressing — deux chambres orientées au sud et une au nord.

Extérieur & vues

La propriété bénéficie d'une grande naya orientée plein sud offrant des vues dégagées. Le jardin paysager comporte plusieurs arbres fruitiers et garantit une intimité totale, tout en laissant suffisamment d'espace pour l'installation d'une piscine et d'aires de loisirs.

Potentiel de développement

En complément de la parcelle principale, le bien comprend 3 534 m² de terrain constructible avec un projet de remembrement qui permettrait la division en jusqu'à quatre parcelles séparées, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, 5 000 m² supplémentaires sont intégrés dans un PAI à développer, étendant considérablement les options futures. Au total, la propriété couvre 11 113 m², faisant de ce bien une opportunité unique pour construire plusieurs logements ou investir dans un projet à fort potentiel urbain.

Vivre dans le quartier

Implantée dans un environnement naturel et paisible, cette villa convient parfaitement à ceux qui recherchent tranquillité et intimité sans renoncer aux commodités locales. Le cadre invite à une qualité de vie axée sur l'extérieur et les loisirs en plein air, tout en restant bien relié aux services de proximité.