Villa méditerranéenne à rénover à Montemar, vue mer

Présentation

Une opportunité rare pour les acheteurs amateurs de projets : cette villa méditerranéenne exposée plein sud‑ouest se situe dans l'urbanisation établie de Montemar, à seulement 2,7 km de la plage de Baladrar, 3,2 km du centre commercial Pepe La Sal, 3,4 km de la plage de l'Advocat et 6 km de la ville portuaire de Moraira avec ses restaurants, boutiques et son port. Édifiée sur un terrain spacieux de 625 m², la villa bénéficie de longues après‑midi ensoleillées et offre une vue panoramique sur la côte méditerranéenne.

Intérieur et caractéristiques

La propriété est répartie sur deux niveaux pour une surface totale de 142 m². Le bâtiment principal (79 m²) se trouve au rez‑de‑chaussée et comprend une entrée et un couloir, deux chambres de 11 m² et 10 m², une salle de bains, une cuisine de 8 m² et un séjour‑salle à manger lumineux de 22 m² avec cheminée, qui s'ouvre sur une terrasse panoramique de 15 m² — un espace idéal pour des soirées calmes en plein air.

En contrebas, une demi‑cave de 45 m², accessible depuis l'extérieur et par un escalier flottant depuis la terrasse, est actuellement aménagée en espaces ouverts non développés et dispose d'une véranda panoramique de 15 m². Cet étage représente un réel potentiel inexploité : logement indépendant, studio ou espace supplémentaire selon vos besoins.

La villa, construite en 1973, est proposée comme projet de rénovation complet. Pour les acquéreurs souhaitant visualiser les possibilités, un avant‑projet exclusif sur mesure est disponible sur demande, montrant comment transformer la maison en un habitat sur deux niveaux de 3 ou 4 chambres avec un appartement indépendant en dessous, une grande terrasse extérieure et une piscine à débordement, le tout dans un style ouvert et lumineux intérieur‑extérieur.

Extérieurs et vues

Le jardin, sauvage et naturel, épouse les contours en terrasses du terrain et constitue une toile vierge pour qui souhaite créer son propre espace extérieur plutôt que d'hériter de celui d'un autre. Le terrain offre de belles possibilités d'aménagement paysager et d'extension.

Grâce à son orientation sud‑ouest, la propriété profite de longues heures d'ensoleillement, idéale pour profiter pleinement des extérieurs et des vues.

Emplacement

Située à proximité immédiate de plages renommées (Baladrar et l'Advocat), du centre commercial Pepe La Sal et à 6 km de Moraira, cette villa place la côte, le golf et les services quotidiens à portée de main. Moraira offre une vie portuaire animée avec restaurants et boutiques, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Vivre à Montemar

Montemar combine un cadre résidentiel établi et un accès facile aux plaisirs de la côte : plages, marina, terrains de golf et commerces locaux. C'est un secteur apprécié pour sa qualité de vie, sa gastronomie et son ambiance détendue.

La localisation permet des déplacements rapides vers les infrastructures locales et relie facilement les résidences aux services de la région, tout en conservant un sentiment d'intimité et de tranquillité. Réservez une visite dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel de cette propriété.

Vivre à Montemar

Montemar combine un cadre résidentiel établi et un accès facile aux plaisirs de la côte : plages, marina, terrains de golf et commerces locaux. C'est un secteur apprécié pour sa qualité de vie, sa gastronomie et son ambiance détendue.

La localisation permet des déplacements rapides vers les infrastructures locales et relie facilement les résidences aux services de la région, tout en conservant un sentiment d'intimité et de tranquillité.