Terrain constructible à La Sella — vue mer panoramique

Aperçu

Situé dans le quartier résidentiel prestigieux de La Sella à Pedreguer, ce terrain de 1 319 m² offre une base idéale pour construire une villa élégante bénéficiant d'une vue panoramique spectaculaire jusqu'à Cullera et à la mer Méditerranée. Le terrain est situé sur la Carrer del Baix Segura, dans un quartier calme et établi, entouré par la nature et des villas raffinées, et il est entièrement urbanisé et constructible.

Règles d'urbanisme

Conformément aux prescriptions locales, la constructibilité maximale est de 329,75 m² (0,25 m²t/m²s) et l'emprise au sol maximale est fixée à 395,70 m² (30%).

La hauteur autorisée est de deux étages, soit 7 m depuis le plancher, jusqu'à 9 m au total, avec des retraits minimaux de 5 m par rapport aux limites du terrain et à la voirie.

Matériaux & esthétique

Les règles d'urbanisme garantissent une allure méditerranéenne harmonieuse : façades blanches, détails en pierre naturelle et tuiles traditionnelles en terre cuite, prescrits pour préserver le charme intemporel de La Sella.

Espace extérieur et vues

Ce terrain offre la possibilité de créer une villa de grand standing avec de vastes terrasses, une piscine à débordement et une vue mer ininterrompue, sur le Montgó et la vallée en contrebas — idéal pour la vie extérieure et les réceptions dans l'une des zones les plus calmes et exclusives de la Costa Blanca.

Vivre à La Sella

La Sella, à Pedreguer, est réputée pour son caractère verdoyant et paisible, ses résidences de haute qualité et la proximité des services locaux. L'emplacement combine intimité et accessibilité aux stations balnéaires et aux équipements de la Costa Blanca.

C'est une opportunité unique pour qui souhaite réaliser une résidence de luxe personnalisée dans un secteur très recherché.