Terrain à Cala Barraca (Jávea) — potentiel 3 villas

Présentation

Investisseurs et visionnaires, découvrez une opportunité unique dans l’une des résidences côtières les plus exclusives de Jávea : un terrain situé à 200 mètres de la Cala Barraca (Portitxol), l’une des plus belles criques de la Costa Blanca. La parcelle mesure 3 737 m² et est actuellement classée suelo dotacional privado selon le rapport d’urbanisme officiel.

Un projet d’évolution du statut vers une zone résidentielle à basse densité est déjà en cours avec un architecte, ouvrant la porte à de nombreuses possibilités. Sous cette nouvelle classification, le terrain pourrait être subdivisé en trois parcelles d’environ 1 000 m² chacune. Le délai estimé pour ce processus de reclassement est de 2 à 3 ans, selon la décision de la mairie.

Potentiel de développement et usages immédiats

Le terrain est actuellement un terrain urbanisable, libre de charges, avec un fort potentiel de valorisation une fois la requalification validée : possibilité de créer jusqu’à trois villas individuelles sur un emplacement rare.

Aire de stationnement pour camping-cars : la topographie plane et la proximité de la Cala Barraca en font un site idéal pour un parking dédié aux camping-cars. La région souffre d’un manque de places et la demande pour le tourisme en fourgons et camping-cars à Jávea est en hausse, offrant une occupation élevée toute l’année. Des points électriques, alimentation en eau, traitement des déchets et clôtures de sécurité peuvent être installés pour générer des revenus avec peu d’entretien.

Bar de plage / kiosque avec parking : une configuration de type chiringuito, associant une petite aire de stationnement, répondrait à un besoin évident près de Cala Barraca, où les visiteurs doivent souvent se garer loin. Un kiosque de rafraîchissements avec places assises extérieures, zones d’ombre et vue sur la mer est très attractif en haute saison et peut être exploité de façon saisonnière ou semi-permanente avec un investissement infrastructurel limité.

Activités récréatives, sportives ou culturelles : le cadre naturel se prête parfaitement à des retraites yoga/wellness, activités écotouristiques, cours de fitness en plein air ou petits événements culturels et sportifs. Jávea gagne en réputation pour le bien-être et le mode de vie en plein air, ce qui correspond au caractère du site et à la demande touristique.

Points forts

Emplacement privilégié à seulement 200 mètres de Cala Barraca (Portitxol), environnement calme et verdoyant avec vue sur la Méditerranée et excellent accès routier. Opportunité rare sur un secteur prisé de Jávea, combinant potentiel résidentiel et options commerciales immédiates.

Vivre à Jávea

Jávea offre un cadre de vie méditerranéen apprécié pour sa nature, sa gastronomie et son climat doux. La proximité de la Cala Barraca et de la Costa Blanca garantit un accès direct aux plages et aux activités nautiques.

Le terrain bénéficie d’un bon accès routier et de la proximité des services locaux ; la mairie est l’autorité compétente pour le processus de reclassement. C’est une opportunité pour ceux qui recherchent à la fois une valeur patrimoniale à long terme et des usages commerciaux attractifs à court terme.