Terrain de développement à Moraira — 13,509 m², 12 parcelles

Présentation

Cette parcelle exceptionnelle de 13,509 m² à vendre à Moraira (Teulada, Alicante), située Camino de la Viuda 80, est divisée en deux zones à urbaniser offrant au total 12 parcelles constructibles. Situé en périphérie de Moraira, dans un secteur calme et verdoyant, le terrain présente un relief varié, des pins matures et une végétation méditerranéenne typique, alliant quiétude et proximité du centre-ville, du port et des commodités.

Zones de développement

ZONE AIS-1 — Prête à construire : surface urbaine nette de 3,854.37 m² classée comme terrain directement constructible (classification AIS-1). La division permettra l'obtention immédiate des droits à bâtir ; la surface minimale des parcelles est de 800 m², pour un total de 4 parcelles constructibles.

ZONE UBA-17 — À aménager : surface nette de 6,650.39 m² au sein de l’unité d’intervention UBA-17 du PGOU de Teulada. Un projet d'urbanisation a été soumis en 2020 par Sareb S.A. ; la surface minimale des parcelles est de 800 m², ce qui permet d’obtenir au total 8 parcelles constructibles. Le calendrier légal d'exécution est régi par le LOTUP (art. 109) avec un délai maximal de 5+5 ans pour la mise en œuvre.

Calendrier

Voici la séquence prévue des actions et leurs durées approximatives :

• 1. Séparation de la zone AIS-1 — environ 3 mois après la vente.
• 2. Construction directe en AIS-1 (4 parcelles) — immédiatement après la séparation.
• 3. Approbation du programme UBA-17 — en cours (soumis en 2020).
• 4. Répartage de la UBA-17 — 1 mois après approbation.
• 5. Début des travaux d’urbanisation pour la UBA-17 — 1 mois après le répartage.
• 6. Exécution des travaux d’urbanisation — estimée à 4 mois.
• 7. Construction en UBA-17 (8 parcelles) — après achèvement de l’urbanisation.

Emplacement

Moraira (Teulada) est l'un des villages côtiers les plus exclusifs de la Costa Blanca, réputé pour ses eaux cristallines, son port de plaisance et sa gastronomie raffinée. Cette parcelle bénéficie d’un cadre paisible tout en restant à proximité du centre-ville, du port de plaisance, de la plage et des services locaux, et se situe à quelques minutes en voiture de Calpe, Jávea et Benissa.

Vivre à Moraira

Les résidents profitent d’un mode de vie méditerranéen détendu, d’une offre gastronomique de qualité, de boutiques de charme et d’activités maritimes. La région conjugue un fort esprit de communauté avec des services excellents et un cadre de vie côtier très attractif.

Les bonnes liaisons vers les communes voisines telles que Calpe, Jávea et Benissa rendent Moraira prisée pour une vie toute l'année ou pour un investissement de développement rentable.