Terreno de desarrollo en Moraira — 13.509 m², 12 parcelas

Resumen

Este excepcional terreno en venta de 13.509 m² en Moraira (Teulada, Alicante), en Camino de la Viuda 80, está dividido en dos zonas de desarrollo que ofrecen un total de 12 parcelas edificables. Situado en las afueras de Moraira, en una zona tranquila y verde, el terreno presenta un relieve variado con pinos maduros y vegetación mediterránea típica, combinando tranquilidad con fácil acceso al centro del pueblo, el puerto, la playa y los servicios locales.

Zonas de desarrollo

Zona AIS-1 — Lista para construir: superficie neta urbana de 3.854,37 m² clasificada como suelo urbano directamente edificable (clasificación AIS-1). La segregación permitirá permisos de edificación inmediatos; la parcela mínima es de 800 m², lo que da lugar a un total de 4 parcelas edificables.

Zona UBA-17 — Desarrollable: superficie neta de 6.650,39 m² dentro de la unidad de actuación UBA-17 del PGOU de Teulada. En 2020 Sareb S.A. presentó un plan de urbanización; la parcela mínima es de 800 m², resultando en un total de 8 parcelas edificables. El plazo legal de desarrollo se rige por la LOTUP (art. 109) con un término máximo de 5+5 años para su ejecución.

Cronograma

La secuencia prevista de actuaciones y tiempos aproximados:

• 1. Segregación de la Zona AIS-1 — aproximadamente 3 meses tras la venta.
• 2. Construcción directa en AIS-1 (4 parcelas) — inmediata tras la segregación.
• 3. Aprobación del programa UBA-17 — en trámite (presentado en 2020).
• 4. Reparcelación de UBA-17 — 1 mes tras la aprobación.
• 5. Inicio de las obras de urbanización de UBA-17 — 1 mes tras la reparcelación.
• 6. Ejecución de las obras de urbanización — estimado 4 meses.
• 7. Construcción en UBA-17 (8 parcelas) — tras la finalización de la urbanización.

Ubicación

Moraira (Teulada) es uno de los núcleos costeros más exclusivos de la Costa Blanca, conocido por sus aguas cristalinas, la vida del puerto y una oferta gastronómica refinada. Este terreno disfruta de un entorno pacífico mientras permanece a poca distancia del centro del pueblo, puerto, playa y servicios, y está a un corto trayecto en coche de Calpe, Jávea y Benissa.

Vivir en Moraira

Los residentes disfrutan de un estilo de vida mediterráneo relajado con gastronomía local de calidad, tiendas boutique y actividades náuticas. La zona combina un fuerte sentido de comunidad con servicios excelentes y un entorno costero pintoresco.

Las buenas comunicaciones con localidades vecinas como Calpe, Jávea y Benissa hacen de Moraira un lugar idóneo para vivir todo el año o para una inversión inmobiliaria rentable.