Freistehende Villa in Pedreguer mit Panoramameerblick

Willkommen in dieser einladenden freistehenden Villa in der beliebten Wohnanlage Monte Solana in Pedreguer. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre sowie einen Panoramablick auf das Mittelmeer, das grüne Tal und die umliegenden Berge.

Überblick

Die Villa liegt auf einem pflegeleichten Grundstück von ca. 410 m² und gehört zu einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur 14 Häusern. Den Bewohnern steht ein Gemeinschaftspool zur Verfügung, um dessen Instandhaltung sie sich nicht kümmern müssen.

Innenbereich und Aufteilung

Der Hauptwohnbereich befindet sich auf der oberen Wohnebene und ist hell, großzügig und praktisch aufgeteilt. Er umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmer und zwei Bäder, eines davon en suite.

Auf der Etage unterhalb des Hauptwohnbereichs befinden sich etwa 50 m² zusätzliche Wohnfläche mit einem Schlafzimmer, einem Bad und einem vielseitig nutzbaren Freizeitbereich. Dieser bietet zahlreiche Möglichkeiten, etwa als Hobby- oder Fitnessraum, Heimkino, Büro oder Gästebereich.

Die Räume lassen sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und an Ihre Wohnbedürfnisse anpassen. So kann die untere Etage bei Bedarf anders aufgeteilt werden, beispielsweise mit einem oder zwei zusätzlichen Zimmern – abhängig von der gewünschten Nutzung und den geltenden Vorschriften. Damit lässt sich der verfügbare Platz auf Ihre Familiensituation, den Empfang von Gästen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten abstimmen.

Das Haus überzeugt durch eine solide Bauqualität und ist mit ausgestattet.

Außenbereich und Ausblick

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die großzügige Sonnenterrasse – ein wunderbarer Ort, um in aller Ruhe den Ausblick zu genießen. Zusätzlich lädt eine große Dachterrasse dazu ein, das ganze Jahr über die spanische Sonne auszukosten. Die Villa bietet viel Privatsphäre und liegt in ruhiger Umgebung. Ein Carport sorgt für einen Stellplatz; ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Vermietungsmöglichkeiten

Derzeit kann für die Immobilie noch eine Ferienvermietungslizenz (VT-Genehmigung) beantragt werden. Dies steht unter dem Vorbehalt der Prüfung der geltenden Voraussetzungen und der Genehmigung durch die zuständigen Behörden. Eine interessante Möglichkeit für alle, die die Eigennutzung mit touristischer Vermietung verbinden möchten.

Leben in Pedreguer

Diese Villa ist ideal für alle, die Ruhe suchen und zugleich in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Küstenorten wohnen möchten. Dénia, Jávea und die Strände sind nur eine kurze Fahrt entfernt. Restaurants, Geschäfte und Angebote rund ums Strandleben erreichen Sie daher bequem.

Die Umgebung verbindet einen entspannten mediterranen Lebensstil mit einer guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur und die überregionalen Verkehrswege.