Zeitlose mediterrane Villa in El Tosalet, Jávea

Übersicht

In El Tosalet in Jávea, eingebettet zwischen ausgewachsenen mediterranen Kiefern, steht diese vollständig fertiggestellte Designvilla, in der die traditionelle Architektur von Jávea und moderner Wohnkomfort harmonisch verschmelzen. Das Haus wurde soeben fertiggestellt, der Garten mediterran angelegt und das Interieur bis ins Detail eingerichtet — eine sofort bezugsfertige Immobilie für Käufer, die Wert auf Atmosphäre, Qualität und Authentizität legen.

Innenräume & Ausstattung

Die Villa liegt auf einem Grundstück von 1.240 m² und verfügt über ca. 275 m² Wohnfläche und 555 m² Gesamtbebauter Fläche. Dank der südlichen Ausrichtung fällt reichlich Tageslicht ein und entsteht eine starke Verbindung zwischen Innenräumen, Terrassen und Garten.

Materialwahl und Details sind bewusst traditionell gehalten: Naturstein, Kalkputz, handgefertigte Terracotta-Böden, Mikrozement, antike Fliesen, alte Holzbalken und sorgfältig restaurierte Massivholztüren vermitteln eine warme, zeitlose Ausstrahlung und durchziehen das gesamte Haus in sanften Erdtönen.

Im Erdgeschoss bildet die großzügige Küche mit Essbereich das Herz des Hauses. Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer haben direkten Zugang zur charakteristischen Riu Rau von ca. 50 m², einem überdachten Außenbereich, der nahezu das ganze Jahr über als Wohnraum im Freien dient. Das Wohnzimmer ist in mehrere Sitz- und Essbereiche gegliedert. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide und Ensuite-Bad, ein Gäste-WC sowie ein separater Hauswirtschaftsraum.

In der ersten Etage liegen zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad. Von hier aus gelangt man auf eine nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit Lounge und Blick in den Garten.

Das untere Geschoss beherbergt ein separates Gästeapartment mit Schlafzimmer und Ensuite-Bad — ideal für Familie und Freunde, die ihre Privatsphäre wünschen. Von hier besteht ein direkter Zugang zum Pool und Garten. Auf dieser Ebene befinden sich zudem Außenküche, Essbereich, eine überdachte Lounge sowie ein separates Bad am Pool.

Außenbereich & Ausblick

Der Außenbereich ist vollständig auf das mediterrane Leben ausgerichtet: ein Salzwasserpool mit einer großzügigen Poolzone von ca. 160 m², umgeben von einer komplett angelegten mediterranen Gartenanlage mit typischer Bepflanzung. Eingebaute Barbecue, Außenküche, mehrere Ess- und Loungeplätze, automatische Bewässerung und integrierte Außenbeleuchtung schaffen eine vielseitige Außenwohnumgebung.

Technik & Komfort

Hinter der traditionellen Fassade verbirgt sich eine bemerkenswert komplette technische Ausstattung: Aerothermie für Warmwasser, Mitsubishi-Klimaanlage über Kanäle mit zonenweise regelbarer Steuerung, mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung sowie Domotik zur Steuerung von Klima, Beleuchtung und Sonnenschutz. Vorbereitungen für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, ein Wasserenthärter, ein integriertes Datennetzwerk und Video-Gegensprechanlage mit Fernbedienung sind vorhanden.

Premium-Details

Auch in Küche und Hauswirtschaft wurde auf Qualität gesetzt: die Küche verfügt über eine Naturstein-Arbeitsplatte und hochwertige Geräte von Bosch und Lacanche bzw. gleichwertigen Marken, der separate Hauswirtschaftsraum ist mit Miele-Geräten oder Äquivalent ausgestattet. Stahlfenster mit thermischer Trennung und hochwertiger Doppelverglasung verbinden die authentische Architektur mit moderner Isolierung und sorgen gleichzeitig für viel natürliches Licht.

Leben in Jávea

El Tosalet gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Jávea und bietet eine ruhige, private Atmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an das Angebot der Stadt. Die Lage eignet sich ideal für ein authentisches mediterranes Leben mit kurzen Wegen zu Stränden, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

Diese Villa ist mehr als eine Renovierung: sie ist eine zeitgemäße Interpretation des traditionellen Hauses von Jávea, in der Architektur, Innenraumgestaltung, Außenraum und Technik als stimmiges Ganzes entworfen wurden — eine schlüsselfertige Immobilie für Liebhaber von Ruhe, Design und authentischem Außenleben.