Ultra-luxuriöse, bezugsfertige Villa in Jávea (Pinosol)

Übersicht

Casa Rubens ist das Ergebnis einer hochwertigen Umgestaltung, bei der eine traditionelle spanische Villa in ein exklusives Lifestyle-Anwesen verwandelt wurde. Diese ultra-luxuriöse, bezugsfertige Villa von ca. 300 m² steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.135 m² im beliebten Pinosol und bietet maximale Privatsphäre, eine gute Südausrichtung und Blick auf den Montgó sowie die umliegenden Grünzonen.

Das Anwesen wird vollständig möbliert und mit Inventar übergeben, sofort nutzbar für Eigennutzung oder Vermietung. Zudem liegt eine neue Vermietungsgenehmigung vor.

Außenbereich & Aussicht

Das Außengelände ist auf authentische mediterrane Lebensart ausgelegt. Mittelpunkt ist der komplett renovierte Pool mit Sonnendeck, umgeben von Terrassen, Pergolen und Loungebereichen, die den ganzen Tag Plätze in Sonne oder Schatten bieten.

Die luxuriöse Outdoor-Küche mit Insel (Barbecue, Wein-Kühler und Spülbereich) lädt zu langen Sommerabenden mit Familie und Freunden ein. Der vollständig angelegte mediterrane Garten mit ausgewachsenem Bewuchs, Naturstein, stimmungsvoller Beleuchtung und automatischer Bewässerung sorgt für Ruhe, Privatsphäre und ein Gefühl von Luxus.

Innenbereich & Merkmale

Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohnbereich mit Blick auf das Tal und den Montgó. Die maßgefertigte Küche mit Kochinsel geht nahtlos in das großzügige Wohnzimmer und die angrenzenden Terrassen über; durch die großen Schiebetüren verschmelzen Innen- und Außenbereiche fließend.

Die Villa verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer und 4 en-suite Badezimmer, darunter zwei großzügige Master-Suiten (davon eine im Erdgeschoss). Weiterhin gibt es ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, mehrere Terrassen und Balkone, ein Gästeapartment mit eigenem Eingang sowie eine neue interne Treppe, die alle Ebenen verbindet.

Materialien & Nachhaltigkeit

Trotz der warmen, zeitlosen mediterranen Optik verfügt Casa Rubens über moderne Installationen: neue Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, energieeffiziente Klimasysteme, Solarzellen und einen 260-Liter-Wärmepumpenspeicher. Diese Investitionen machen das Haus zukunftsfähig und reduzieren den Energieverbrauch.

Ausstattung

Praktische und hochwertige Ausführung zieht sich durch das gesamte Objekt: Vorhänge und Gardinen in allen Räumen, hochwertige Einbaugeräte (2 Kühl-Gefrierkombinationen 71 cm, Induktionskochfeld mit integrierter Haube, Backofen und Kombi-Backofen, Geschirrspüler) sowie ein komplett neues Elektro- und Leitungsnetz.

• Ca. 300 m² Wohnfläche
• Ca. 2.135 m² Grundstück
• Vollständig bezugsfertig inklusive Einrichtung und Zubehör
• Neue Vermietungsgenehmigung vorhanden
• 4 Schlafzimmer, 4 en-suite Bäder (2 Master-Suiten, 1 im Erdgeschoss)
• Gästeapartment mit Überdachung/Carport

Technik & Sicherheit

Das Haus ist mit modernen Smart-Home- und Sicherheitssystemen ausgestattet: vollständige Alarmanlage mit Kameras und App-Steuerung, Hausautomation für Beleuchtung, Klima, Musik und TV sowie Sonos-Multiroom sowohl innen als auch außen. Internet über Starlink mit WLAN-Verstärkern im ganzen Haus gewährleistet überall schnelle Verbindungen.

Die Klimatisierung besteht aus einem Panasonic-System zur Kühlung, Beheizung und Luftreinigung im Wohn- und Küchenbereich sowie Klimaanlagen in den Schlafzimmern und dem Gästeapartment. Zusätzlich sind 9 Solarmodule installiert, die einen großen Teil des Energiebedarfs abdecken.

Außenanlage & Parken

Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und gesichert mit einem automatischen Eingangstor und Gegensprechanlage mit App-Steuerung. Es gibt eine großzügige Einfahrt für mehrere Fahrzeuge und eine überdachte Carport-Stellfläche beim Gästeapartment.

• Vollständig umzäuntes Grundstück mit automatischem Einfahrtstor
• Große Einfahrt für mehrere Fahrzeuge
• Überdachtes Carport beim Gästeapartment
• Renovierter Pool mit Sonnendeck und luxuriöser Außendusche
• Außenküche mit Insel, Grill, Kühlschrank und Spüle
• Mehrere Pergolen und Terrassen
• Vollständig angelegter mediterraner Garten mit automatischer Bewässerung und stimmungsvoller Beleuchtung

Lage

Casa Rubens liegt in Pinosol, einem ruhigen, grünen Viertel zwischen den Stränden von Jávea und dem Naturschutzgebiet rund um den Montgó. In wenigen Minuten erreichen Sie den Strand von Arenal, diverse Restaurants, Geschäfte und Sporteinrichtungen. Golfplätze sowie Tennis- und Padelclubs befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung.

Dank der zentralen Lage sind sowohl das historische Zentrum von Jávea als auch die Küstenorte Moraira und Dénia gut erreichbar, während das Grundstück dennoch eine entspannte und abgeschlossene mediterrane Atmosphäre bietet.

Leben in Jávea

Das Wohnen in Pinosol bedeutet Ruhe, Privatsphäre und das Leben im Freien zu genießen, bei allen Annehmlichkeiten in Reichweite. Die Kombination aus Natur (Montgó), Stränden (Arenal) und einer lebendigen Gastronomieszene macht Jávea attraktiv für sowohl Dauerbewohner als auch Ferienvermietungen.

Die gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie das umfangreiche Sport- und Freizeitangebot sorgen für hohe Lebensqualität und machen Casa Rubens zur idealen Wahl für alle, die Luxus, Komfort und mediterranen Lebensstil suchen.