Mediterrane Villa in Montemar mit Panoramameerblick

Übersicht

Eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Sinn für Projektpotenzial: Diese nach Südwesten ausgerichtete, mediterrane Villa befindet sich in der etablierten Urbanisation Montemar, nur 2,7 km vom Strand Baladrar, 3,2 km vom Einkaufszentrum Pepe La Sal, 3,4 km vom Strand Advocat und 6 km von der Hafenstadt Moraira mit ihren Restaurants, Boutiquen und dem lebendigen Hafen entfernt. Auf einem großzügigen Grundstück von 625 m² gelegen, bietet die Villa lange, sonnige Nachmittage und einen weiten Panoramablick über die Mittelmeerküste – eine Aussicht, die selten zu finden ist.

Innen & Ausstattung

Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 142 m². Das Haupthaus (79 m²) liegt im Erdgeschoss und umfasst eine Eingangszone und Flur, zwei Schlafzimmer (11 m² und 10 m²), ein Badezimmer, eine Küche (8 m²) sowie ein helles Wohn-Ess-Zimmer von 22 m² mit Kamin, das auf eine Panorama-Terrasse von 15 m² führt – ein Bereich, der zu langen, ruhigen Abenden im Freien einlädt. Im Untergeschoss befindet sich ein 45 m² großer Halb-Keller, erreichbar von außen und über eine freitragende Treppe vom darüberliegenden Terrasse; aktuell offen und unerschlossen, mit einer eigenen Panoraveranda von 15 m² und somit echtem Ausbaupotenzial als Gästeapartment, Studio oder zusätzliche Wohnfläche.

Außenbereich & Ausblick

Der Garten ist naturbelassen und folgt den terrassenförmigen Konturen des Grundstücks – ein freier Gestaltungsraum für alle, die ihren Außenbereich selbst formen möchten. Die Ausrichtung nach Südwesten garantiert sonnige Nachmittage und einen weiten Meerblick, der das Grundstück besonders attraktiv macht.

Renovierung & Planung

Die Villa wurde 1973 erbaut und wird als komplettes Renovierungsprojekt angeboten. Für Käufer, die sofort die Möglichkeiten sehen möchten, liegt ein exklusiver Vorentwurf vor (auf Anfrage), der zeigt, wie das Haus in ein einzigartiges, zweilagiges Domizil mit 3 oder 4 Schlafzimmern verwandelt werden kann: Hauptwohnung mit zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss, ein separates Gästeapartment oder Studio im Untergeschoss, großzügige Außenterrassen und ein attraktiver Infinity-Pool – alles im offenen, lichtdurchfluteten Innen‑Außen‑Stil geplant. Diese Planungsvariante ist auf Wunsch erhältlich.

Lage

Die Lage verbindet Küstennähe und Service: Strände, Einkaufsmöglichkeiten und das Angebot der nahegelegenen Stadt Moraira sind schnell erreichbar. Nur 6 km zur Marina von Moraira – ideal für Genießer von Gastronomie, Boutiquen und maritimem Leben.

Wohnen in Montemar

Montemar bietet eine ruhige, mediterrane Lebensqualität mit guter Anbindung an Küste, Golfmöglichkeiten und alltägliche Versorgungen. Dieses Objekt ist ideal für Käufer, die ein persönliches Traumhaus in einer gepflegten Küstenlage gestalten möchten.