Gewerbe mit Wohnteil in Xàbia – 1.773 m² Grundstück

Übersicht

Einzigartige Geschäftsmöglichkeit in Xàbia (Jávea): Diese Immobilie kombiniert einen etablierten Gewerbebereich und einen separaten Wohnbereich auf einem Grundstück von 1.773 m². Das eingeschossig errichtete Gebäude umfasst insgesamt 500 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Betreiber, die das bestehende Konzept weiterführen oder ein neues Projekt realisieren möchten.

Innen & Ausstattung

Der gewerbliche Bereich verfügt über einen großen Innen- und Außenbereich für Gäste, eine separate Küche und öffentlich zugängliche Sanitäranlagen; die gewerbliche Nutzfläche beträgt 299 m². Dieser Teil ist seit 10 Jahren als Restaurant vermietet, was kontinuierliche Geschäftstätigkeit und Nachfrage belegt.

Der Wohnbereich besteht aus zwei separaten Häusern mit zusammen 198 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, jeweils mit Wohnräumen und Küchen. Die Häuser benötigen Renovierung und bieten somit Potenzial für Modernisierung und Wertsteigerung.

Außenbereich & Aussicht

Außen gibt es eine großzügige Terrasse, einen weitläufigen Garten mit vielen einheimischen Pflanzen, einen Grillbereich sowie private Parkplätze. Ein privater Swimmingpool ist über den Garten zugänglich und stellt einen zusätzlichen Mehrwert für Bewohner und Gäste dar.

Lage

Die Immobilie liegt in Xàbia / Jávea an der Nordküste der Costa Blanca, einer der reizvollsten Gemeinden der Region. Die Umgebung bietet schöne Strände, Buchten und Höhlen sowie den markanten Montgó, der die Landschaft prägt und für besondere Attraktivität sorgt.

Leben in Xàbia

Xàbia verbindet mediterranes Flair mit einer lebendigen Gastronomie, lokalen Märkten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten am Meer. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität, gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und attraktive Anziehungspunkte für Einheimische und Besucher.