Rustikale Grundstücke mit alter Finca in Pinomar, Jávea

Übersicht

Entdecken Sie ein seltenes Angebot in Pinomar (Cap Martí), Jávea: ein Ensemble von fünf rustikalen Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 7.276 m², auf denen sich eine charmante alte Finca mit einem traditionellen riurau befindet. Derzeit haben die Parzellen keine Bebaubarkeit; es handelt sich um rústico-Flächen mit Potenzial zur Umwandlung in urbane Baulandflächen nach einer kommunalen Umwidmung und der Errichtung der notwendigen Infrastruktur.

Merkmale & Anforderungen für die Entwicklung

Für die Umwandlung in Wohnbauland sind mehrere Schritte erforderlich: ein Umwidmungsverfahren bei der Gemeinde Jávea (Cambio de uso von rústico zu urbano), der Bau innerer Zugangsstraßen und Gehwege sowie der Anschluss an Wasser, Strom und Abwasser — die Versorgungsleitungen verlaufen zwar entlang der Zufahrtsstraße, sind aber noch nicht auf den Grundstücken selbst angeschlossen. Zusätzlich kann die Erstellung eines Parzellierungsplans (proyecto de reparcelación urbana) notwendig sein.

Außenbereich & Lage

Die Lage bietet sehr gute Erreichbarkeit zu lokalen Einrichtungen und Freizeitanlagen: der Strand Playa del Arenal in ±3 km, der Jávea Golf Club in etwa 5 Minuten und verschiedene Supermärkte (Consum, Masymas, Aldi, Mercadona) in nur 5–10 Minuten Entfernung. Auch das Naturschutzgebiet Montgó mit Wanderwegen sowie medizinische Einrichtungen wie die Clínica San Carlos und örtliche Apotheken liegen in der Nähe.

Entwicklungspotenzial

Dieses Parzellenset ist besonders interessant für Projektentwickler und Investoren mit Erfahrung in städtebaulichen Verfahren: es besteht ein hohes Entwicklungspotenzial, sofern die erforderlichen Verfahren und Infrastrukturausbauten durchgeführt werden. Ebenso besteht die Möglichkeit einer Aufteilung in mehrere Lose für den Verkauf oder die Realisierung freistehender Einfamilienhäuser.

Wohnen in Pinomar, Jávea

Pinomar verbindet die Ruhe eines Wohngebiets mit schneller Erreichbarkeit von Strand, Golf und Alltagsversorgung, was es besonders attraktiv für Familien und Zweitwohnungskäufer macht. Die Nähe zur Lady Elizabeth International School (3 km), gute Verkehrsanbindungen sowie ein reichhaltiges Angebot an Restaurants und Sportvereinen tragen zur hohen Lebensqualität an der Costa Blanca bei.