Lyst fritliggende villa med pool og delvis havudsigt

Oversigt

Beliggende i et roligt, velholdt boligområde byder denne attraktive fritliggende villa på en sydvestvendt orientering, et åbent udsyn og delvis havudsigt. Boligen er omhyggeligt vedligeholdt af ejerne og står i fremragende stand, klar til indflytning uden renovering. Adgangen er nem og i niveau med vejen, og der er både en garage samt en ekstra parkeringsplads direkte foran huset.

Indretning & faciliteter

I stueetagen findes to lyse soveværelser, et moderne badeværelse og en rummelig stue/spisestue med en hyggelig pelletbrændeovn, som skaber et varmt og inviterende opholdsområde. Det funktionelle køkken fuldender dette niveau. Fra stuen er der udgang til et overdækket terrasseområde — et ideelt sted at slappe af med direkte adgang til poolen.

Underetage

Underetagen rummer en selvstændig studiolejlighed med eget soveværelse og privat badeværelse, hvilket giver fleksible muligheder til gæster, familie eller som en kilde til lejeindtægt. Den tilstødende have giver yderligere udendørsareal til denne uafhængige enhed.

Udendørsarealer & udsigt

Fra terrassen er der direkte adgang til et 8 x 4 m pool med en ny pumpe. Solrige terrasser og en udendørs bruser med varmt og koldt vand fuldender udearealet og gør ejendommen perfekt til afslapning og udendørs liv.

Juridisk og teknisk

Ejendommen har gasdrevet centralvarme med radiatorer og aircondition overalt, samt dobbeltglasvinduer med insektnet og skodder — alt sammen medvirkende til fremragende komfort og energieffektivitet året rundt. Energicertifikatet er gyldigt til 15. november 2028, og beboelsesattesten er ligeledes gyldig til 2028. Der er ikke krav om nyt spildevandsrensningsanlæg (total oxidation).

Konklusion

Kort sagt tilbyder denne villa en rolig beliggenhed, velholdte materialer, attraktive udsigter og fleksible boligmuligheder — enten som en skøn bolig eller en attraktiv investering i et eftertragtet område. Kontakt os i dag for at arrangere en fremvisning.