Udviklingsgrund i Moraira — 13.509 m², 12 byggegrunde

Oversigt

Dette ekstraordinære areal på 13.509 m² til salg i Moraira (Teulada, Alicante), beliggende på Camino de la Viuda 80, er opdelt i to udviklingszoner, der tilsammen giver 12 byggegrunde. Grunden ligger i udkanten af Moraira i et roligt, grønt område med varieret terræn, modne fyrretræer og typisk middelhavsvegetation, hvilket kombinerer fred og privatliv med kort afstand til centrum, havnen, stranden og lokale faciliteter.

Udviklingsområder

ZONE AIS-1 — Direkte byggemodnet: en netto bybar grund på 3.854,37 m² klassificeret som umiddelbart byggemoden byjord (AIS-1). Lokalplanen giver direkte byggemuligheder; minimum grundstørrelse er 800 m², hvilket muliggør i alt 4 byggegrunde.

ZONE UBA-17 — Udviklingsmulighed: et nettoareal på 6.650,39 m² inden for UBA-17 handlingsenheden i Teulada PGOU. Et urbaniseringsprojekt blev indsendt i 2020 af Sareb S.A.; minimum grundstørrelse er 800 m², hvilket resulterer i i alt 8 byggegrunde. Den lovbestemte udviklingsfrist reguleres af LOTUP (art. 109) med en maksimal gennemførelsesfrist på 5+5 år for udførelse.

Tidsplan

Den planlagte rækkefølge af handlinger og estimerede tidspunkter:

• 1. Parcelering af Zone AIS-1 — cirka 3 måneder efter salg.
• 2. Umiddelbart byggeri i AIS-1 (4 grunde) — straks efter parceleringen.
• 3. Godkendelse af UBA-17-programmet — under behandling (indsendt 2020).
• 4. Genparcelering af UBA-17 — 1 måned efter godkendelse.
• 5. Start på urbaniseringsarbejder for UBA-17 — 1 måned efter genparcelering.
• 6. Gennemførelse af urbaniseringsarbejder — estimeret 4 måneder.
• 7. Byggeri i UBA-17 (8 grunde) — efter urbaniseringen er afsluttet.

Beliggenhed

Moraira (Teulada) er en af de mest eksklusive kystbyer på Costa Blanca, kendt for sit krystalklare vand, den levende havn og udsøgt gastronomi. Denne grund har en rolig beliggenhed med samtidig kort afstand til centrum, havn, strand og lokale faciliteter, og ligger inden for kort kørsel fra Calpe, Jávea og Benissa.

At bo i Moraira

Beboere nyder en afslappet middelhavslivsstil med kvalitetslokal gastronomi, specialbutikker og maritime fritidsaktiviteter. Området kombinerer et stærkt fællesskab med fremragende service og pittoreske kystomgivelser.

Gode forbindelser til byer som Calpe, Jávea og Benissa gør Moraira attraktiv til helårsbrug eller som en attraktiv udviklingsinvestering.