Vrijstaande villa met panoramisch zeezicht in Pedreguer

Welkom in deze sfeervolle vrijstaande villa in de geliefde urbanisatie Monte Solana in Pedreguer. Hier geniet u van rust en privacy, met panoramisch uitzicht over de Middellandse Zee, de groene vallei en de omliggende bergen.

Overzicht

De villa staat op een onderhoudsvriendelijk perceel van circa 410 m² en maakt deel uit van een kleinschalige, goed verzorgde gemeenschap met slechts 14 woningen. Bewoners kunnen gebruikmaken van het gemeenschappelijke zwembad, zonder zich zorgen te hoeven maken over het onderhoud ervan.

Interieur en indeling

De hoofdwoning bevindt zich op de bovenste woonlaag en is licht, ruim en praktisch ingedeeld. Er is een comfortabele woonkamer met open haard, een aparte keuken met aangrenzende bijkeuken, drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en suite.

Op de verdieping onder de hoofdwoning bevindt zich circa 50 m² extra leefruimte, met een slaapkamer, badkamer en multifunctionele ontspanningsruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden als bijvoorbeeld hobbyruimte, fitnessruimte, thuisbioscoop, kantoor of gastenverblijf.

U kunt de ruimtes naar eigen smaak inrichten en de indeling afstemmen op uw woonwensen. Zo kan de benedenverdieping desgewenst anders worden ingedeeld, bijvoorbeeld met één of twee extra kamers, afhankelijk van de gewenste invulling en de geldende regelgeving. De beschikbare ruimte kan aansluiten op uw gezinssituatie, het ontvangen van gasten of een combinatie van wonen en werken.

De woning heeft een degelijke bouwkwaliteit en is voorzien van vloerverwarming en airconditioning.

Buitenruimte en uitzicht

Vanuit de woonkamer stapt u direct het royale zonneterras op: een fijne plek om in alle rust van het uitzicht te genieten. Daarnaast is er een groot dakterras, waar u het hele jaar door kunt genieten van de Spaanse zon. De villa biedt veel privacy en ligt in een rustige omgeving. Parkeren kan onder de carport; voor extra opslag is er een aparte berging.

Verhuurmogelijkheden

Op dit moment is het nog mogelijk om voor de woning een verhuurlicentie (VT-vergunning) aan te vragen. Dit is onder voorbehoud van toetsing aan de geldende voorwaarden en goedkeuring door de bevoegde instanties. Een interessante mogelijkheid voor wie eigen gebruik wil combineren met toeristische verhuur.

Wonen in Pedreguer

Deze villa is ideaal voor wie de rust opzoekt en toch dicht bij voorzieningen en kustplaatsen wil wonen. Dénia, Jávea en de stranden liggen op korte afstand, zodat u snel bij restaurants, winkels en strandactiviteiten bent.

De omgeving combineert een ontspannen mediterrane levensstijl met een goede bereikbaarheid van lokale voorzieningen en uitvalswegen.