Ruime villa met ontwikkelingspotentieel op 11.113 m² perceel

Overzicht

Gelegen in een rustige woonwijk en omringd door natuur, biedt deze villa een zeldzame combinatie van wonen op één niveau, privacy en aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden. Het hoofdperceel beslaat 11.113 m², waarbij de bebouwde oppervlakte van de woning 476,5 m² bedraagt en het huis op een zonnig perceel van 2.679 m² staat.

Interieur & kenmerken

De begane grond beslaat 214 m² en geeft toegang tot de hoofdwoonkamer met open haard en een aparte eetkamer die in verbinding staat met de keuken. De keuken heeft een voorraadkast en kan indien gewenst worden opengemaakt naar de woonkamer. Daarnaast is er een tweede woonkamer met open haard, ideaal als kantoor of extra slaapkamer, en een gastentoilet. De onderste verdieping bestaat uit 262 m² open, lichtdoorlatende ruimte met buitentoegang—geschikt als garage, fitnessruimte, recreatiegedeelte of zelfstandige woning.

Buitenruimte & uitzicht

Aangrenzend aan de woning ligt een grote zuidgerichte naya met vrij uitzicht, vanaf waar u direct het woonoppervlak betreedt. De aangelegde tuin herbergt fruitbomen en biedt volledige privacy, met voldoende ruimte om een zwembad en verschillende recreatiezones aan te leggen.

Ontwikkelingsmogelijkheden

Naast het woonperceel beschikt het pand over 3.534 m² bouwgrond met een herverkavelingsproject dat de verdeling in tot vier afzonderlijke percelen mogelijk maakt. Bovendien zijn er nog eens 5.000 m² toegevoegd binnen een nog te ontwikkelen PAI, wat de toekomstige opties aanzienlijk vergroot. In totaal maken deze terreinen van dit bezit een unieke kans om meerdere woningen te bouwen of te investeren in echt stedelijk ontwikkelingspotentieel.

Ligging

De locatie combineert de rust van een natuurlijke omgeving met de voordelen van een woonwijk, waardoor het geschikt is voor wie privacy en ruimte zoekt zonder helemaal afgelegen te zitten. De opzet van het perceel en de aanwezige bouwmogelijkheden bieden flexibiliteit voor zowel particuliere gebruiksdoeleinden als investeringsprojecten.