Top ontwikkelingsgrond Moraira — 13.509 m², 12 percelen

Overzicht

Dit uitzonderlijke perceel van 13.509 m² te koop in Moraira (Teulada, Alicante), gelegen aan Camino de la Viuda 80, is verdeeld in twee ontwikkelingszones die samen 12 bouwpercelen opleveren. Het terrein ligt aan de rand van Moraira in een rustige, groene omgeving en heeft een gevarieerd reliëf met volwassen pijnbomen en typische mediterrane begroeiing, waardoor rust wordt gecombineerd met korte afstand tot het centrum, de jachthaven, het strand en lokale voorzieningen.

Ontwikkelingszones

ZONE AIS-1 — Direct bouwrijp: een netto stedelijk oppervlak van 3.854,37 m² geclassificeerd als direct bouwrijpe stedelijke grond (classificatie AIS-1). De verkaveling geeft directe bouwrechten; minimale kavelgrootte is 800 m², waarmee in totaal 4 bouwpercelen mogelijk zijn.

ZONE UBA-17 — Ontwikkelbaar: een netto oppervlak van 6.650,39 m² binnen de UBA-17 actie-eenheid van het Teulada PGOU. Een urbanisatieplan werd in 2020 door Sareb S.A. ingediend; minimale kavelgrootte is 800 m², wat resulteert in in totaal 8 bouwpercelen. De wettelijke ontwikkeltermijn wordt geregeld door LOTUP (art. 109) met een maximale termijn van 5+5 jaar voor uitvoering.

Tijdlijn

De geplande volgorde van acties en geschatte termijnen:

• 1. Verkaveling van Zone AIS-1 — ongeveer 3 maanden na verkoop.
• 2. Directe bouw in AIS-1 (4 percelen) — onmiddellijk na verkaveling.
• 3. Goedkeuring van het UBA-17-programma — in behandeling (ingediend 2020).
• 4. Herverkaveling van UBA-17 — 1 maand na goedkeuring.
• 5. Start van urbanisatiewerken voor UBA-17 — 1 maand na herverkaveling.
• 6. Uitvoering van urbanisatiewerken — geschat 4 maanden.
• 7. Bouw in UBA-17 (8 percelen) — na afronding van de urbanisatie.

Locatie

Moraira (Teulada) is een van de meest exclusieve kustdorpen aan de Costa Blanca, bekend om zijn kristalheldere water, levendige haven en verfijnde gastronomie. Dit perceel profiteert van een rustige ligging met tegelijk korte afstand tot het centrum, de jachthaven, het strand en voorzieningen, en ligt op korte autorit van Calpe, Jávea en Benissa.

Wonen in Moraira

Bewoners genieten van een ontspannen mediterrane levensstijl met hoogwaardige lokale gastronomie, boetiekwinkels en maritieme vrijetijdsactiviteiten. Het gebied combineert een sterk gemeenschapsgevoel met uitstekende diensten en een schilderachtige kustomgeving.

Goede verbindingen met plaatsen als Calpe, Jávea en Benissa maken Moraira aantrekkelijk voor jaarrond wonen of als winstgevende ontwikkelingsinvestering.